强拆者慌了!未达成拆迁协议就强拆,拆迁公司7人被刑拘!

行政法律师2021-01-12 09:27:58


8月11日,陕西省雁塔警方通报称,拆迁公司未与被拆迁单位达成协议,强行对西安众乐豆制品有限公司厂房拆除,造成该公司重大财物损失。涉事七人已被雁塔警方刑事拘留。



非法强拆,强拆者被刑拘


2018年7月30日上午,陕西某建筑工程有限公司在没有与被拆迁单位达成协议的情况下,强行将西安某有限公司厂房拆除,造成该公司重大财物损失。公安雁塔分局以涉嫌破坏公私财物罪立案,目前已经刑事拘留7人,案件正在进一步侦办中。雁塔警方表示,对于这种暴力拆迁的行为,警方将依法严肃查处,绝不姑息。


尽管国家三令五申必须先安置补偿后拆迁、禁止暴力拆迁,但仍阻挡不了部分拆迁方违法强拆的步伐。相信此次雁塔警方依法保护被拆迁人权益,刑拘几名强拆者,对日后的违法强拆也能起到震慑作用!


未签订协议拆迁方不可随意强拆!


征地拆迁的正常模式应该是双方先达成协议,拆迁方再进行拆迁。但是在现实生活中,存在很多上述案件中类似拆迁方在双方未达成协议时就强拆。这无疑是违法的。


以河南一起案例为例,被告虽然提交了与原告签订的《房屋征收补偿协议书》,但是是在强制拆除原告房屋后签订的,明显违反了“先补偿后拆迁”的规定。王有银律师团队以此帮助当事人走出了维权困境。


法律规定房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议时,由有关市、县级人民政府作出补偿决定。由此可见,即使是在双方不能自愿达成协议,也得在有关部门作出补偿决定后才能拆迁,绝不允许拆迁方在被拆迁人补偿款没有保障的情况下就强拆了其房子。


因此,圣运律师还要提示大家,当补偿协议中有关于“先拆后补”的条款,被拆迁人一定不要轻易签字!因为遭遇拆迁时,只要房子在,就有与拆迁方谈判的筹码,一旦房子在签订补偿协议之前就被拆了,补偿款的谈判将十分困难。被拆迁人往往处于“反正房子已经没有了,补偿款就这些,签不签就看你要不要补偿款”的无奈境地。最后被逼无奈接受低补偿。


圣运律师提醒:遭遇强拆切记以下几点


第一、及时报警,报警是必须的。并且尽量远离强拆现场,保证自己及其家人的人身安全。


第二、及时拍照、录音,保存证据,为后期维权提供有力证据。这里的拍照除了对被强拆前的房屋进行拍照,还有对实施强拆的工作人员、指挥人员进行拍照,有条件的可以录像录音。


第三,及时咨询专业的征地拆迁律师,让律师为您的维权保驾护航。


文章 |  金  秀

视觉 | 陆   田

编辑 | 金   秀


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