江苏师大科文学院搬到贾汪、金鹰二期最新进展!2017刚开头,徐州就出大事啦

爱徐州2021-07-22 11:34:42

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2017,注定是不平静的一年!

刚刚过去的半个多月,

就发生了一连串大事!

足以影响到每个徐州人的生活。

辞旧迎新,2017年的徐州将变得更美好!


江苏师大科文学院迁址贾汪

最近,贾汪区召开潘安湖科教创新区及江苏师范大学科文学院建设第二次调度会,会议内容向外界证实了两件事:


1、江苏师大科文学院选址潘安湖。

2、今年3月份项目全面启动。




会议透露,江苏师范大学科文学院选址潘安湖境内,既能够完善全市区域性功能布局,又是贾汪区发展所需,对于我区进一步整合利用教育、人才资源,深入实施科教兴城战略,加快推进城市转型发展,更加紧密地融合主城区板块等具有重要的意义。


目前,潘安湖科教创新区及师大科文学院项目建设正有序推进。


贾汪区区长张克指出,建设潘安湖科教创新区是市委、市政府交给我区的重大任务,各相关单位要增强紧迫感,发挥主观能动性,想方设法保证今年三月份开工。




贾汪与矿大、 师大均有接触


去年底,贾汪区区委书记、区长一行,还曾到江苏师范大学交流考察。江苏师大校长华桂宏就贾汪区如何将生态优势转化为产业优势发表了意见,并表示学校将积极参与到贾汪新一轮创新发展中去。交流会上,双方围绕校地合作、科教园建设、创新发展等问题进行了深入交流和探讨。


另一个值得关注的是,今年八月,贾汪区与中国矿业大学也有过接触,并且明确提到:可以进行园区合作。2016年8月12日,中国矿业大学校长葛世荣一行来贾就“校地合作”事宜进行调研座谈并实地考察。


葛世荣建议,在教育合作上,双方可以合作创办一所中外合作的国际性大学或学院,弥补江北地区高等学校教育发展的短板,填补徐州高等教育资源空缺;在园区发展上,双方可合作创办高新技术园区或科技创新园区,凭借“潘安湖”这一品牌,打造全国性的潘安湖创新园区,形成“北有中关村,南有潘安湖”的高科技创新园区格局,带动徐州工业园区及周边产业园区发展。



徐州金鹰二期最新建设进展


还记得之前一直遥遥无期的金鹰二期吗?

2016年初的时候都在说2017年建好开业。

目前根据徐州城建吧的网友爆料,

承建方上海宝冶项目部已经建好,

原来中间的道路被封起来,

在东面新开了一条路。

金鹰二期建设进展加快了!



此外,在围墙上,

我们还可以看到徐州金鹰二期扩建工程概况。




从这张二期扩建工程概况图中可以看到

双塔楼高度并不是此前爆料的200.6米

而是177.6米

是的,你没看错,金鹰二期变矮了……

↓↓↓

据2016年初的高楼迷网友爆料:徐州金鹰国际购物中心加建及改造方案如下,包括一期原地块裙楼加建至9层,裙楼高度49.8m,两幢塔楼为五星级酒店,总高度为200.6m,东侧二期地块新建商业地上十层、地下三层、停车库及超市部分,总高度56.1m,6层以上部分通过彭城路上部的跨街连廊与一期商业部分相连。预计开业时间为2017年上半年。



如果按照当初的施工计划,

徐州金鹰二期将会如下图所示的,

在今年上半年展示在我们面前。

↓↓





但从现在的建设进度来看,呵呵……


迎宾大道高架2018年通车


现在,无论是从南三环向东,从迎宾路向南,从昆仑大道向西,还是从迎宾路向北:一句话,只要高峰时段从这个十字路口过,就会感受堵车的痛苦。



好消息来了,这个堵点要疏通!徐州要建迎宾大道高架快速路。前几天,市环保局发了一个环评公示,我市将投资30亿元,改造建设全长约7.5公里的迎宾大道高架快速路,预计2018年底建成通车。



有没有兴奋的感觉呢?反正小编很激动,大把的时间,再也不用花费在路上了。



根据环保局公示,迎宾大道高架快速路工程,路线总体呈南北走向,北起于三环东路迎宾大道立交,向南途经昆仑大道、欣欣路、彭祖大道、商聚路、楚韵路、汉源大道,南终于连霍高速公路,全长约7.5公里。



对了,据说光互通立交就有6座,隧道4个,全线共设置平面交叉线路10处。


工程项目将采取高架与地面形式建设,高架主路采用城市快速路标准建设,主线设计速度80公里每小时,匝道设计速度 40公里每小时;地面辅路设计车速60公里每小时。



说了这么多,是不是非常想知道6座互通立交、4条隧道都分别设在哪里?现在告知你们吧。


6座互通立交分别为:

昆仑大道互通:采用橄榄型半互通+地道,从昆仑大道上方跨越。

彭祖大道互通:采用半涡轮互通+地道,从彭祖大道上方跨越。

天目路互通:采用半菱形,从天目路上方跨越。

楚韵路互通:采用半菱形,从楚韵路上方跨越。

汉源大道互通:采用半菱形+地道,从汉源大道上方跨越。

徐州互通:采用双喇叭互通,从连霍高速下方穿过。



4条隧道分别为:

昆仑大道地道:全长540米,双向四车道。

彭祖大道地道:全长670米,双向六车道。

汉源大道地道:全长525米,双向四车道。

文博园过街通道:全长212.6米,方便行人过街到百果园。


这块地将建大型室内滑雪场


2016年底徐州土地市场近乎疯狂,连续挂牌多宗土地,2017年的土地市场延续了去年12月份的火热行情,除去1月10日已经成交的兵工路剩余地块,1月18日,徐州国土局再次挂牌出让6宗地块。



在2017年第二场土地拍卖中

6宗地块出让

狂揽17.9亿

其中香山物流东A地块(美的乐城附近)

出现了多轮激烈的土地竞拍

在短短18分钟的时间内

经过35轮拍卖

从13900万元报价到17400万元

增加了3500万元

这都是白花花的银子!


在这6个地块中,

万科摘得乔湖剩余地块尤为引人关注


地块位置:该地块西至学苑路,南至和平大道,规划用途城镇住宅、商务金融、文化娱乐。



万科拿下的这块地,将建设什么呢?

除了住宅和商业,还将建设一座大型室内滑雪场




关于这块地的具体规划,此前就有消息称,将用于徐州19洽的重大项目签约,云龙区万乔冰雪合作项目




当时据网友分析,这个万乔冰雪项目,是万科和乔波冰雪世界合作建设的冰雪运动馆。将定位于冰雪世界、儿童海陆空、创意创业三大板块,投资30亿元,由徐州万科地产开发有限公司投资开发。


百度百科乔波冰雪世界显示:北京乔波冰雪世界体育发展有限公司成立于2002年,是由前世界冠军叶乔波女士倡导,由启迪科技园启迪控股股份有限公司投资兴建的一家集室内滑雪馆、会议度假酒店、运动康复体检中心于一体的大型综合性高档运动、商务、休闲场所。


此次拍卖,这块地最终果然被万科拍下,基本上证实了此前的消息,也就是说,这将是北京乔波冰雪世界、绍兴乔波冰雪世界之后,第三家冰雪世界将落地徐州。




该地块靠近万达广场、绿地城市广场以及在建的地铁大厦等,商业配套基本完善。临近地铁1、4号线交汇处,2020年地铁通车后,交通非常便利。周边和平上东、保利鑫城、华润·橡树湾等小区都已成规模,生活配套也在日渐完善。且地块周边在售楼盘基本已经进入销售尾声,急需补充新鲜血液。预计该地块建成后价格不会低于9000元/m²。


铜山区将建亚洲最高大佛


2017年首月

铜山区也不甘寂寞放了一个大卫星!

1月12日集中签约了6个项目!

恒大、融创、碧桂园等实力雄厚的签约方

纷纷在铜山新区的地盘上投资

地块变动涉及范围之广

关系城南乃至整个徐州的每位居民



六个城市产业招商项目


江苏集慧建设大厦项目

徐州福寿·汉文化园项目

娇山湖水街项目

华山路西侧地块项目

湘江路以南、珠江西路以北地块项目

二堡旧村改造项目


签约企业实力如何


恒大集团是中国排名第一的房地产企业;

碧桂园集团是全球绿色生态智慧城市的建造者;

融创中国是2016年全国十大房企之一,首次进入徐州;

南京新城置业公司在铜山扎根整整十年;

安徽泰鑫房地产开发有限公司多年从事房地产和商业;

江苏集慧建设集团是铜山本土企业。


确实都是行业巨头呀

这些签约项目涉及到哪些地块变动

让我们看看其中最为引人关注4个签约项目:



 二堡旧村改造项目

签约方:徐州高新区 

上海新碧房地产开发有限公司(碧桂园旗下)



铜山二堡这片城中村,终于要拆了!将由碧桂园打造成高档的社区!项目用地范围、面积:


征收徐州高新区二堡旧村改造项目范围内的土地及房屋,完成棚户区改造;建设安置房或定销房及商业、住宅等服务设施;新建双方协定的规划道路等。



 铜山区湘江路以南、珠江西路以北地块项目

签约方:铜山区人民政府   

恒大地产集团南京置业有限公司


 

恒大在徐州的第二个项目。位于楚河、凤凰山之间的宝地,附近还有地铁3号线浦江路。规划条件:


项目地块规划用地总面积约650亩(含小学划拨用地),出让净用地面积约605亩,用地性质为商住用地、商业比例不超过10%、容积率为2.5、限高70米、绿地率不低于35%、建筑密度不高于28%。项目地块由恒大地产集团南京置业有限公司配建占地不少于5000㎡,建筑面积不少于3000㎡的4轨12班幼儿园一所;划拨代建用地约30000㎡,建筑面积约10000㎡的小学一所。



 徐州福寿·汉文化园项目

签约方:铜山区人民政府   

徐州泰鑫文化发展有限公司



项目用地范围、面积:本项目用地位于铜山区大学路东侧、珠江路南侧(已废弃的原徐州市殡仪馆)。用地面积约270亩(现有用地约132亩),其中寺庙及佛塔林相关业态用地约200亩(废弃殡仪馆及周边土地),山体佛像建筑约70亩(独龙山体)。实际用地面积以挂牌出让前徐州市国土局勘测界定面积为准。



项目建设内容:徐州泰鑫文化发展有限公司拟投资约6亿元人民币,建设周期约为26个月,分期建设。以徐州殡仪馆废址为寺庙建设主体,以仿古建设群为主,改建重建寺庙、室外露天大佛造像、放生池、佛塔林、植物景观园区、经文柱、立体投影软硬件设备、水幕光影软硬件设备、游客休息区、站区等、整体建筑体现文化气息。同时可用作影视取景基地、寺庙主体东侧独龙山体为室外露天大佛造像建设(暂定99米,建造国内乃至亚洲最大佛像),室外大佛造像既是一期项目主体建筑,也是铜山区景区的标志性建筑。


灵山大佛名气很大,88米高;但是咱铜山区要建的大佛暂定99米,比灵山大佛还要高11米!厉害了我的大铜山。




 娇山湖水街及焦山村地块开发

签约方:铜山区人民政府    

徐州融创房地产有限公司(融创中国旗下)


 

作为全国十大开发商,融创中国这是首次进入徐州。项目用地范围、面积:


项目地块位于徐州市铜山区娇山湖东、徐州驾校南、银山路西、钱江路北,用地面积约1000亩,其中水街地块(商业住宅用地)约500亩,焦山村地块(住宅用地)约500亩,最终用地面积以国土部门实测为准。项目地块用地性质为商业、住宅,土地使用年限分别为商业40年、住宅70年,均自项目地块交付之日起算。



地铁3号线在此地块附近连续设两站,真的是地铁带动沿线开发!娇山湖大家都知道了,郊游烧烤的好地方,后来不让烧烤了,但以后要建娇山湖水街,去那儿不愁吃饭的问题了。




除了此次集中签约的6个项目

去年底还曝出铜山还将建燕山乐园

以及万科商业综合体项目

前几天铜山万科地块挂牌

要求限高150-200米

也就是说,铜山万科至少要建到150米高

将成为铜山第一高楼



近年来,铜山打造徐州南部主城区

集聚了人气和商气

大型乐园,环境优美,大学扎堆

万达、万科、恒大、碧桂园、融创……

商业综合体和高档住宅也开始扎堆铜山

等到2020年地铁三号建成

铜山新区将会变成怎样的繁华

真的不敢想像!


看了这么多好的项目马上就要来了,大家有没有小激动呢?2017年对于徐州来说,又将会是个爆发的一年!来一起为徐州加油吧!


(来源徐州地铁圈、徐州高楼迷、这里是徐州、无线徐州)


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