中房研河南找了个帮亲还月供的金主

中房研2020-10-17 16:02:00

世界上最幸福的人是房东,世界上最痛苦的人是房奴!


当房东撩妹时,房奴却在加班!


恨爹不成钢的房奴咋能变房东,中房研河南能帮亲们这个忙!



6月4日下午,“你付首付,我还月供”的研讨会在中房研河南郑州本部召开。中房研河南的新合作伙伴,来自深圳的某基金管理公司向河南几位主流开发商代表,详细讲解了新商业模式对地产行业的价值,以及具体操作细则!



基金公司代表张女士说:“你首付我月供”模式,是典型的金融与房地产联姻的营销模式。该模式对去库存具有四两拨千斤的作用,完全符合中央经济工作的指导方针。同时,去库存后,过低的经济增速、企业债务负担严重、银行不良债权恶化、就业和收入增长堪忧等等压力,均会在顷刻之间得到化解。该模式利国利民。


详实、精彩的讲解,引发了开发商代表的巨大兴趣。一别墅项目开发商代表评价说,干货满满,有助于开发企业房产销售快速去化!


为何来自深圳的基金公司,为何选择与中房研河南进行战略合作?张女士说,中房研河南是河南房地产行业第一学术智库和房地产产业链企业孵化基地,下属地产会员单位有300余家,双方的合作是门当户对的强强联合。


作为购房亲们,最关心的是,你替我还月供了,会不会提高首付?基金公司代表张女士说:不论你是买一套房或几套房,一律30%。为了保障购房人的权益,基金公司为购房者买了一份能覆盖按揭款(本金+利息)的商业保单。


为何首付一定要30%?这是精算师核算的结果,而且只能用商业贷,公积金不能享受!



该基金公司在全国其他地方,已有成功的先例!


浙江绍兴当地媒体报道称,今年2月27日,在浙江绍兴的购房者们,只需支付三成的按揭首付款,就可以拥有一套属于自己的房子。每月的按揭款(本金+利息)全部由某基金公司偿还。



有地产老炮在网络撰文称,“你首付我月供”模式,让模式的参与者形成了闭环,即购房者-基金公司(帮购房者还贷)-保险公司(为购房者担保)-信托公司(理财预警)-开发商或银行(监管)-购房者(受益人)。


也就是说,一是基金公司若在还贷过程出现了违约、破产、倒闭等不利情况,在监管人的督促下,信托公司将立即启动退保、理赔程序,而受益人是购房者。


值得一提的是,基金公司购买的保单,其保额对购房者的按揭债务进行了全覆盖。也就是说,无论出现任何不利情况,购房者的按揭债务都能得到安全的偿付。因此,这一模式具有可信性。


曾有人士在网络上质疑说,这种模式拿不到房产证,因为购房全款没有给开发商!



基金公司代表张女士说:“或许有不规范的基金公司这样操作,但是他们是垫付全部款项给开发商的。购房者可以拿到房产证,至于购房者是选择把房子卖掉还是出租盈利,悉听尊便!




该基金公司代表张女士承认,“你付首付,我还月供”,这是金融加杠杆的手段。但购房人没有丝毫风险!

(图片由魏子源编辑)


中房研俱乐部未来活动预告:


6月中旬,中房研商学院全力打造实战公开课;

同时接受第四期《开讲啦》电话报名!

报名电话:15890170771、13203886932。








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