上海租房政策有变,来看看对你有哪些影响?

掌上魔都2020-04-17 11:26:49


很多人都把下班后回到的住所

称作出租屋,而不是家



平时也不喜欢布置房间

因为装饰的再好最后还是要离开



逛街的时候看到自己喜欢的家居或者装饰品

也会说等以后有房子了就买一个



为了生活的目标没日没夜的努力

也只为了在上海有个属于自己的家



这就是沪漂在上海的真实写照



来到上海奋斗的人都是从租房开始

但租房从来不是一个容易的事

租房期间会有各种意想不到的情况发生



虽然在上海打拼不容易

但很多人仍选择留在上海

这不仅有个人梦想的驱使

还与上海的各种优惠政策有关



为了解决在上海打拼的年轻人的担忧

上海在本月初出台租房的新政策

新政策包含了3项福利



1、上海市住房租赁公共服务平台上线试运行;

2、为配合该平台7月1日起的正式运行,自10月1日起,职工在该服务平台办理网签备案,即可提取公积金支付房租;

3、上海市实物配租廉租住房租金标准出新规。


让我们来详细了解下这些新政的变化



新 政 一


上海市住房租赁公共服务平台上线

在本月初上海已开始试运行该服务平台

(www.shzfzl.gov.cn)


自从服务平台上线试运行

消息灵通的房东就已在上面发布了房源信息

现在在网站首页上已经有4万多套房源



这个平台的界面也简单明了

大家可以根据自己的需要选择不同的关键词

现在供选择的房源还是很多的


基础功能包括:

房源类型、区域、租金 、房型等基本信息



居住缴费



房租查询等功能



面对新功能上线

大家还有很多困惑

围绕信息发布与安全、网签等功能

蘑菇莙来为大家解答



1上海市住房租赁公共服务平台功能


该平台功能主要体现在

入网认证把关严

房源发布真实有效

合同网签更加方便

公益服务项目答疑解惑


相比各类租房平台

上海市住房租赁公共服务平台更加可靠!



2哪些租赁房源可以发布?


信息的真实性、合规性、时效性是必须条件

并且要与出租人签订委托出租协议



3如何申请发布房源信息?


对于信息化的经营主体

房源可实时发布

对于已备案认证的主体

可向平台申请发布

对于个人房源

验证个人信息及房源信息后可申请发布



4如何进行网签?


对于纸质合同

最怕的就是需要的时候却丢了

但网签可以在网上备案

关键信息不会再丢失

租赁双方达成交易后

可使用租赁平台上的合同示范文本

也可前往房屋所在的住房租赁服务中心

由专业窗口提供合同网签服务



5租赁合同为什么要进行网签?


网签不仅是可以保障大家的利益

还可以实现居住证办理、积分申请

住房公积金提取等服务

这进一步提高了大家的办事效率

真正做到“数据多跑路、市民少跑腿”


6出租人是否有义务协助租客办理居住证?


很多人都会有这个疑问

如果是办理上海居住证

那需要房东到场签字

那在上海房屋租赁平台上

出租人需要协助租客办理居住证吗?


由于政府规定不能强制出租人协助租客

所以租客将情况与房东说明后

由房东自行决定是否协助租客办理居住证




新 政 二


上海职工提取公积金付房租新政来啦


为了减轻大家的租房压力

国家规定字10月1日起

职工在住房租赁服务平台办理网签备案的

可提取公积金支付房租



此次规定将与上海住房租赁服务平台一起上线

每户家庭每月提取额度不超过房租实际支出

最高额度为3000元!



在新政实施前的过渡期

也就是7月1日至10月1日间

经过公共服务平台网签备案的职工

当月提取额不超过房租

最高可提取3000元

如果未办理网签备案

则当月提取额不超过房租支出

最高可提取2000元




新 政 三


上海市实物配租廉租住房租金标准新规


在上海还有很多低收入人群

他们来到上海也已经多年

但每月房租都难以承受

更别说买房这种事了


《上海市实物配租廉租住房租金标准管理试行办法》,

新政将于5月1日起施行!



具体内容包括:

1、基准租金标准,按照略低于市场租金水平制订;

2、单套租金标准,按照基准租金标准和上下浮动幅度确定,幅度不得超过±10%;

3、经过核准的基准租金标准方案,自核准之日起两年内有效。


租金配租,是指向申请廉租住房保障的城镇低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。补贴标准由市住房保障行政管理部门牵头制定。


实物配租,是指向申请廉租住房保障的城镇低收入住房困难家庭提供住房,并按照规定标准收取的租金。


廉租房虽好

但不是每个人都能申请的

申请廉租房还需要符合一系列条件


上海廉租房申请标准


上海廉租房的申请条件


1、廉租房申请人户籍登记地在本区,取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得上海户籍并满5年才能申请廉租房。


2. 在申请人为单身的情况下,要求符合晚婚年龄。


3. 已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。


4. 申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。


5. 家庭人数为1人的,年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元,申请家庭每增加1人,按增加6960元计算,依此类推。


6. 申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。


7. 无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的,家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。


8. 申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。


9. 被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。



正是由于这一系列新政的实时

才让更多人能够在上海坚持下去

让我们期待在上海的生活会更美好~




欲了解更多魔都资讯

您可点击下方小程序




【点击下列标题  阅读往期优质内容】


财务自由那些事上海赏花指南

上海周边旅行大全上海平均工资

九寨沟重归上海音乐节目录


Copyright © 江苏修学旅游联盟@2017