遏制房价上涨之风吹到了山东

星跃地产官方公众号2020-11-09 07:06:27

       既住建部约谈了东北数市的相关住建部门之后,伴随着乍起的北风,一路南下,吹到了山东。和第一轮约谈东北提到问责不同,本次没有提到问责,而是换了一个短句,“落实主体责任”,相信从政府官员到基层百姓,对于这句话都有自己的一番理解。

        山东被“入选”约谈的城市为烟台,至于选择烟台的原因,,所以需要“聊”一下。,想必烟台人民心中最有发言权。

         从住建部的约谈内容可以看出,是在前几次调控之策之基础上,,,所以才以住建部为主导发起。

       看类似的官方新闻,我基本上是略过事件发起的原因和经过,直接看想要达到的调控结果。

       从这次约谈烟台的发出的新闻稿可以看出政府想要实现的结果是“稳地价,稳房价,稳预期”。

        稳地价,其实不必多说,公众号曾推送过《地王,再见!》,感兴趣的读者朋友们可以点标题回顾一下。。而后各地开始出现土地流拍的新闻,本月陵城六块土地竞拍,九家单位参与,但只有一家报价,最终底价成交,自此可以看出地方对于土地调控背后的力度,地方政府应该是不会再允许在自己的管辖区域出现党报所说的“不和谐音”。

         稳房价,其实是经历了一个阶段,之前每次调控对于房价的要求都是遏制房价过快上涨,,自此主管部门口径统一,均去掉了“过快”二字。也许在稳地价初见成效之后,稳房价收到效果的新闻也许会更多的见诸新闻报道中了。

         稳预期,这个其实我一直没有解读过。其实从字面和新闻报道中也比较好理解,,所以是两个方面。对房地产的预期管理就是在解决目前要实现的稳地价和稳房价的基础上,对于后期做出规划和统筹安排,不能风头一过,再出现揭竿而起的局面。,是指原来热火朝天的房地产新闻要“摁下去”,增加“理性”的报道。 

         ,也提出了可以使用的解决办法。新闻中有提到,经济、法律和必要的行政手段。从经济学去解决目前房地产的问题有些难度,市场化的手段浇不灭全民炒房的大火,所以加上了法律和必要的行政手段。这个不用去解读,,就能够理解法律和必要的行政手段了。《重庆房地产整治加入“司法手段” 》 ,《重庆房管和公安部门联手打击房地产市场违法犯罪行为》。有兴趣的可以百度一下重庆的新闻。

          新闻中还有一个关键短语,在文首已经提到了,住建部提到要落实主体责任,那么在此番调控中每个人的角色、定位、职责一定要搞清楚,如果调控不力,也许是要追究的,就像长生疫苗案一样,无论是你之前主管还是现在主管,一旦问责,都逃不过。

          快到文末了,也许有读者还是一头雾水,你不是说吹到山东了吗。所以看新闻最后一句话,  山东住建厅主要负责同志参加了约谈,至于有人还怀疑住建厅会不会只是监督和督促本轮约谈的烟台,肯定是不会的,因为有前车之鉴。

        上一轮由七部委发起的对于全国重点30个城市的调控中时,山东也仅点名济南,但是省住建厅依然是对全省提出了具体的调控要求。

                


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