在上海,这次我劝你别买房了!

上海全接触2020-11-20 14:33:30


看到这个标题点进来的诸位

想必都是对买房

有着热切期望的人吧

但是

房子是你说想买就能买的吗?



最近全君看到

某招聘网站发布了

上海目前平均工资标准

EN…居然是10128元

(别打我,不是我统计的-_-||)


图片来源:boss直聘

是的!你没有看错

10128元!10128元!

看到这个平均工资

突然感觉2018年初定的

存钱目标更没谱了...



到了一定的年纪

很多人就会面临这三大问题

没钱、没房,没伴侣

大家都想要存钱买房

全君完全懂你们

但是,你们有没有算过


在上海,存多少钱才买得起房?


既然要买房

很多人都会选择一步到位

三房一厅,有厨房,有厕所

还要有一个小阳台给你晾衣服

这个户型很赞

这样的话,90平方走不掉啦



全君刚查看了7月份

上海二手房均价为50813元/㎡

这还只是二手房的房价哦


数据来源:安居客


在上海,如果你要全款买房

50813元一平,购买90平的房子

50813元/㎡*90㎡≈457.3万


不考虑房产税、手续费等等

在上海买房,你得先存个457多万



现在上海地段稍好一点的房价

起码5万一平

对啊,就是稍好一点

你完全没有看错



首付得多少?


457万,不是个小数目

都会考虑首付+房贷

首付最低也要给三成

457万的三成就是152万!



假设你每个月可以存2000块,你要存63年

每个月存5000块,要存25年

每个月存10000块,你确定能存到?


而而而而且

当你存到157万,很有可能会

哇,surprise,房价又涨了




每月还多少房贷?


不能全款,必然就要贷款

现在我们再来算一算

贷款要付出多少代价



首先,跟银行借457万-152万=305万

每月应还本金和利息是

12000元+7500元=19500元



最惊悚的部分来了

按照规定,银行会要求

你的月收入必须是还贷款金额的2.2倍

也就是说,如果每月还19500元的话

你的月薪至少要是40000+



这个算法还是建立在

你不生病、不失业

不上当受骗的基础上

非非非常保守的估计



但生活究竟如何

也不是这些模式里的数字能够衡量的

在上海

月薪多少才能买得起房?

关于这个问题

每个人心中都有自己的一把尺

全君采访了不同人

他们都表达了自己不同的感受


不敢买房,压力大

























































































1

@周峰

我和妻子都不是上海户口,最近刚在上海郊区买了一套二手房。之所以买房是为了让孩子尽可能去公立学校就读。我年薪20万元左右,买房找亲戚、朋友借了钱,每个月还要还房贷,生活压力很大。


2

@牟政

16年5月份来的上海,现在加上年终奖一年差不多10W。从工作到现在挣了12W,目前信用卡负债8K。


我想说的是,不会理财挣多少都没有用。仔细算下来我赚的钱根本剩不了多少,也不敢去想买房的事。在上海,外地人想要体体面面的生活,我的理解是年收入最少要30W往上。



3

@花开

我年薪税后50万,我妻子税后30万左右,有一个女儿。但是现在我们不敢买房,一家三口一直在上海租房住,租金5000块钱。有一次我女儿想要一个500的玩具,求了我3个月我都没买,没办法压力大。


攒够钱,再买房



1

@三金

我出生在南方,毕业后在上海找到了自己的第一份工作,在一家外企科技公司做研发。随着资历加深、经验积累、能力提升,我的工资也在稳步上涨。现在年薪过20万元,但感觉只是温饱有余。


户口和房产是我奋斗的两个目标,第一步需要解决的是买房问题,不过要先看看上海这边孩子上学的政策如何,不行的话,只能回老家买房了。


2

@陶瓷

我的收入税前大概三十多万,爱人和我差不多。05年来沪落户,当时和男友也就是现在的爱人,双方家里共出了二十万,贷款四十万买了100平米的婚房,09年有了孩子。我不太买奢侈品,但在吃和玩上比较舍得。


在上海如果不考虑买房,又是单身,三十万可以过上相对舒服的生活了。但是,如果考虑买房,按现在房价的话三十万收入怎么节约都不为过。



3

@清风

现在工作快五年了,刚跳槽。税前年薪快四十万,买了房,每个月工资就还房贷,养小孩,照顾父母。每天奔波两小时上下班,希望能够换个大点的房子,希望能摇上号买辆车,希望能多攒点钱……继续加油吧!


4

@怀念布哈河

2006年自己存够15万首付,买了一套上海郊区的二手房,总价30万,不到七十平,贷款十年目前已经还清。


那时候,工资四千+每月还能挣点差补,出差都是实报实销,所以工资能省下不少,小日子过得也算滋润。


这两年有心想改善一下居住环境,但是很久没有关注楼市了,前不久我去了解的时候真是惊掉了下巴。价格、贷款首付、自己与房价不相匹配的工资各个都是不可逾越的障碍,以我现在的收入也就打消了换房的心!


有房or无房,都知足








1

@匿名的你

我和男朋友,都是年薪十万,话说一个月税后俩人一起能拿到一万五六,没想象中那么美好,也没想象中那么苦逼。


在上海,租房主卧一年2W至2.5W,日常花销一个月5K,剩下的攒下来,基本处于花一个人工资,攒一个人工资的状态。加上年终奖,我们两个人一年能攒10W+,平常想买的东西,只要不是奢侈品,都买得起,买房的话暂时没打算过,感觉这样就挺好的。


2

@上海本地油腻大叔

我们夫妻俩都是上海本地人,不算要父母的房子(我们俩都是独生子女),现在上海有五套房子,有市中心的平房,老婆在银行上班,工资固定。


我自己有个小公司,一年挣三十万左右。打算生完老二我们俩就退休了,卖两套上海的房子,还完房贷还能有点富裕。



3

@雨露

我在上海漂了两年整,今年二十一岁,有六七万存款,工资一万五左右,有社保公积金,公积金里有一万五到两万,现在是单身租房住。目前准备先买车,暂时提高生活质量,买房等我有了另一半再打算。


4

@干干

本人大学毕业后留沪,有上海户口的外地70后。两套住宅,商业一间,税后二十万到四十万不等。感觉和大部分留沪的同学比,不算好也不算差。因为在上海没有根基,一切靠自己,现在也挺知足了。




2400万生活在魔都的人,大家境遇各有不同,对幸福的定义也各有差别。不论你是为了什么而选择留在上海?请记住:房子和车子,仅仅是婚姻生活的物质基础,既不是充分条件,也不是必要条件。


有没有大大的房子不是最重要的,最重要的是对未来生活的目标和努力!


人生的话题,并不只有买房,也许除了买房还有更加值得我们去追求的生活本身,那就是幸福!幸福婚姻的秘诀不是金钱,也不是地位,而是两个人相爱,在漫漫长路上相互欣赏、相互帮助、相互依靠,这样才能走得更长远,过得更甜蜜。


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你在上海买房了吗?

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▌编辑:全君

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