从北京欢迎你,到北京不要你

布谷趋势2022-06-21 12:59:10


早上出门,老王发现小区被勤劳的中介同志们承包了,热闹堪比房价飙涨的巅峰。


起因是昨夜发布的“北京公积金新政”,从下周一起实施,仅剩的周五就成为交易关键。


中介们也不用怕辛苦,反正周末之后时间会更慢、日子会更长。


新政内容相信很多人都已看过,总结下来就是刚需别买房,屌丝滚-粗去




 解读一下重点:


✦  贷款额度与缴存年限挂钩。


过去外地户籍在北京买房需要交满5年社保,最高公积金贷款额度120万。现在每缴存一年可贷款10万,交满5年社保也只能用公积金贷50万。


如果从毕业起在北京工作,想要贷到最高额度120万,中间没有任何断缴也要等到34岁


这项政策给人的感受就是,北京 不 欢迎你,不 欢迎年轻人买房,想在这里扎根请先论资排辈,混足年限。


试想什么工作能稳定11年不变呢?央企、国企、事业单位。如果在民企打工,任何一次变动都意味着风险或成本。


✦  鼓励买房搬离市中心。


如果户口在东城、西城,去购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度上浮20万,可贷140万。如果户口在朝阳、海淀、丰台、石景山,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度上浮10万,可贷130万


那些早年幸运落户的穷屌丝,生在城里的普通本地人,北京 不 欢迎你,现在给根胡萝卜引导往外搬,未来有房地产税在后鞭策


过去通州、雄安规划落地时,很多人感叹北京近郊被遗忘,说五环永远都是五环,现在大家要明白,只有五环才是百姓的城市,北京 不 欢迎你。


✦  公积金全面收紧。


二套房认房又认贷,首付从20%提高到35%,贷款年龄从70岁降低到65岁,月还款额不能超过月收入6成,包括异地购房提取必须是户籍所在地或所在省会。


这些条款都指向公积金政策的全面收紧。


提高买房门槛,压制购房需求。毕竟作为一个土地供给越来越少的城市,根本没有多少房子可供买卖



在大城市买房越来越难是既定趋势,即使房价不涨门槛也在提高,但这次公积金新政对年轻购房群体不 友好,对城内屌丝亮明态度,再不明白只能说鲁钝。


北京分流城内人口非常明确,从拆除违建,打击公产房出租,到搬迁商品批发市场,关停B类餐饮。


在北京的买房建议中总有一句:避开二环。嘱咐大家不要贪恋二环资源,不属于你的不要去强蹭,否则只会图增麻烦。现在界限明确了,城六区外才是凡人的北京


曾经这里以她混不吝的性格成为北方最活跃的城市。


不论你多牛逼,还是多苦逼,这座城市都不会多加青眼,也不会白眼相向。地下室里即住着怀揣梦想的文青,也住着搬砖送货的苦工。


现在青春期已经过去,她梳妆打扮端起架子,开始做作难以接近。也许北漂们多年忙碌都忘了,这本来就是一座寡 REN 之城,人家只是做回自己罢了。


如果一座普通城市傲娇,没关系我们还有很多选择,但她是首 都,伤得是全 国人 民的心。


应该看清的现实是,北京的公积金新政早晚会被多数大城市模仿。在中 国发展总有时间窗口,当一个城市引进人口时你没去,关上城门那一刻起就要付出多倍代价才能达到相同目的。


即使进入城里的人也不能懈怠,因为没有哪里会容忍城内的穷屌丝,不能跟上脚步早晚被逐出城外。


年轻人在选择发展时,请先甄选城市。风物长宜放眼量,哪里最有前景,哪里还有机会。努力也要站在正确的位置,面向正确的方向。


昨天有朋友说夜里去后海,黑灯瞎火一片惊呆了。我没有亲眼看,最近有去的小伙伴请给老王留言,后海可还安好?


十年前的夏季奥运会,这里唱响北京欢迎你,四年后的冬季奥会,可以实力演绎北京D  Si你。


别问我为啥用拼音,我怂~


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