负债9000多亿的碧桂园!命中合该有此一劫!不到40天,3次坍塌,7人死亡!

金鸡湖楼市观察2021-09-13 12:23:32

苏州第一买房卖房自媒体  全苏州购房者都在看

加三少微信:mar1928  进微信群



NO. 1|


不到40天,3次坍塌,7人死亡!



有着“宇宙第一房企”之称的碧桂园,最近摊上了大事儿。7月26日深夜,安徽六安碧桂园·城市之光项目建筑工地发生坍塌,导致6死多伤。去年11月,该项目也曾因安全事故,导致1名工人死亡


值得关注的是,这是近一个月以来,继上海奉贤项目坍塌、杭州萧山项目坍塌后,碧桂园发生的第三场坍塌事故。根据公开资料整理,不到一年,碧桂园在全国多地项目中,已经发生致人死亡的安全事故达5起,至少10人从中丧命。


4月7日,广西崇左碧桂园项目二期一工地发生坍塌,致1死1伤。


6月24日,上海奉贤区在建工地发生模架坍塌事故,目前已致1人死亡9人受伤。


7月2日,河南省安阳市碧桂园在建工地发生火灾。


7月12日,杭州萧山碧桂园前宸府项目发生基坑坍塌。


7月19日,河南省浙川碧桂园工地发生火灾。


7月26日深夜,安徽六安碧桂园·城市之光项目建筑工地发生坍塌,导致6死多伤。


杨国强曾说,要“为全世界建又好又便宜的房子”。但是今年的这几次事故赤裸裸的打脸了,这家拥有近三千亿市值的房企正在遭遇一场严重的信任危机。


我相信大多数人对买碧桂园心里是虚的,虽然维权是有概率的,但是你不知道是不是有一天这样的房子会轮到自己住?


高周转是碧桂园的利器,是碧桂园的有力竞争点,但是也是一道催命符。可以有负面新闻,但是扯上了人命,那只能关天了!一起是意外,二起是巧合,那么三起是必然!


苏州有不少碧桂园的项目,基本都有维权,有人统计过,苏州每卖出十套房就有一套是碧桂园的!可喜么?可耻么?可悲么?


苏州某些项目为了能大卖,甚至和碧桂园合作,他们的营销技术是牛逼的,可以说是房产界的合法直销,但是三少看多了,心里发虚。这样的建造速度,真的能给大家一个五星级的家么?


在苏州很多业内人士都和三少说,不要写开发商负面,写多了开发商联合起来,你就没有活路了。学学人家某某某,多发掘发掘项目优点,买买房子收收佣金多好,多一事不如少一事。


但是三少还是觉得,我毕竟是苏州人,不敢骗身边的人,要在苏州呆的,不能打一枪就换个地方。要推荐要广告,必须是好房子!


一场信任危机要多久才能化解,我不知道,但是三少应该不敢买了。



NO.2|


全国销售额第一,负债9000亿也第一!



2017年碧桂园合同销售5508亿元人民币,跃居行业第一。2018年上半年,碧桂园实现合同销售额4124.9亿元,同比增长42.8%,位列全国房企榜首,堪称“宇宙级”房企。


在新鲜出炉的《财富》世界500强排行榜中,碧桂园集团以335.7亿美元的营业收入排名第353位,比去年提升114位。


今天是8月1号,昨天又是放榜的时候,碧桂园今年已经卖了4600亿,超过第二名的万科1100亿,今年的行业老大还是碧桂园。


但碧桂园总负债的数字也另人啧舌。其2017年年报显示,截至2017年年末,碧桂园总资产为10496.69亿元,总负债为9330.57亿元,资产负债率高达89%。


如此看来,不惜一切代价实现高周转,已成为碧桂园的必然选择。问题在于,如何保证有效率且有质量的高周转。


如果过于极致的业绩速度追求、优胜劣汰制的游戏规则及丰厚的激励回报,高周转下,员工通宵出设计图,集体喝鸡血,不少员工表示压力大到怀疑人生。这种逼迫,让很多销售也常有朝不保夕的感觉。


这么一个庞然大物,看似很强大,但是很脆弱。千里之堤毁于蚁穴,得民心者的天下。碧桂园对于这几次事故,三少丝毫没有感受到特别大的诚意。


据悉:碧桂园安徽区品牌负责人殷何平对某记者表示:六安施工项目安全事故由市政府统一对外口径,不方便接受采访,但同时他非常乐于北京时间发现了事发地的活动板房在"红线外",由此认定碧桂园没有责任,"不是我认为,事实就是(和碧桂园)没关系。而且这是一个意外,而非工程安全事故。"


这种话一推三六五,似乎什么责任也没有了。更有甚者说出 "基数大,事故自然就多,万达疯狂建万达广场的时候,也是事故不断,只是现在焦点转移到碧桂园身上了而已。


那三少只能说:碧桂园出事其实是必然的。前两年疯狂的拿地,地拿了,房子预售了,老百姓签完合同等房子,那就只能疯狂赶周期了。


2018年,注定是碧桂园失去口碑的一年!



NO.3|


兽爷说



20多年前,农民杨从顺德北滘的泥地中拔脚上岸,从包工头做起,一步步把碧桂园做成了今天的宇宙最大房企。


然后跳出来个前CFO,把碧桂园割韭菜的套路都PO给大家看;接着杨老板自己发了个高周转的红头文件,要求设计师通宵画图;之后是三个工地坍塌,销售喝鸡血。


哗啦一下子,杨老板经营了三十年的朴实人设,就这样坍塌了。


碧桂园口号是杨老板亲手写的——“让世界因我们的存在而美好一点”。过去半年连绵不绝的事故和投诉,让世界没能感受到碧桂园太多美好。


7月24日,人民日报发表了一篇“报道”,里面有句话:碧桂园集团新闻发言人表示,质量和物管是我们的生命线。


碧桂园随后把所有媒体给碧桂园的“报道”收集起来,写了篇文章“碧桂园高质量发展得到央视、新华社、人民日报等权威媒体认可”,文章这样说:


500多家媒体一起给碧桂园点赞。好评如潮,小编竟然有点害羞。


外部世界一片群情激奋,碧桂园小编内心强大,看不到一点反思的痕迹。大跃进下接连爆发的建筑事故,似乎并没有让杨国强领到教训。


漫天舆论斥责下,他们想做的,仅是做些回应,以图掩饰这些被指责的过失。


他们于是做了那场假借官媒进行形象粉饰的公关秀。自黑的同时,也黑了中国500家媒体。


如此做,归根结底,是因为这家广东地产商还是相信能够用金钱摆平一切事情。


杨老板可能没有想到,碧桂园最大的敌人,就是他自己



NO.4|


卢俊说



碧桂园面对着产品质量这件事,总是有特别的脑回路


一个曾经的凤厂人对外说,碧桂园在面对一个项目的一个柱体结构的时候,负责人问这是干嘛用的,设计回答:抗震用的,当地的设计要求必须抗震5级


后来老大问到:这个城市有发生过地震么


后来查下来,有史以来5级以上地震只发生了一次,而且是在隋朝


后来,最终会议决定,用于防震的柱子,取消了……


这个思考路径异常诡异,诡异到你甚至找不出里面的漏洞,但是你冷静下来想想,这都是什么几把玩意啊


碧桂园确实是在造最便宜的房子,但是这个便宜大概只对于自己来说吧


标准化是迈上规模的公司必然会走的一条路,稍微有点诧异的是,很多房企的标准化是保证标准化的产品放在任何一个地方都不会太差,而碧桂园的标准化目的是控制成本。一个是快了之后别太差,一个是快了之后不动脑


在我眼里的碧桂园区域公司,越来越像一家直销公司,活在自己的世界里


所以当有人写文章黑他,碧桂园的第一反应是是不是要来赚点广告费的,当同行鄙视他,碧桂园的反应是你眼红我的业绩比你好,员工工资比你高,当出现维权事件觉得消费者想要赔偿赚点小便宜


当极端倒楼事件发生的时候,碧桂园的第一举措居然是去央视投放广告宣传自己的快周转如何如何好


在我眼里,碧桂园的情商很低,低到已经有点蠢的程度了



NO.5|


碧桂园欠全国人民一个道歉


中国房地产交房,从来是最粗暴的,因为房价已经涨了,哪怕有千百不满意,但是因为房子涨了,你一定下不了狠心问开发商退房,宁多蹭点物业费结束。


总有一些已购房者和准业主,会站出来为某个开发商辩解。甚至企业的工作人员站出来出一些冠冕堂皇的话,其实我们都理解,毕竟都是为了自己的事业,为了自己的身价和房价嘛。


三少觉得碧桂园需要给大众,给建筑工,给社会一个道歉,给你自己传达的理念擦屁股。至少和卢俊文中说得一样,无条件认错,不要有任何的反驳,就像万科汶川地震事件之后,忍受所有的负面,然后默默参与汶川重建,碧桂园不要再投放那些让自己自嗨的广告了,把广告钱全部用来做公益和安抚伤亡家庭!


最后希望碧桂园能拿出点诚意来处理伤亡事故,人命大于天,难道真要一将功成万骨枯?


2018年的碧桂园,真的合该命中有此一劫。




(咨询和问答)



- 加入微信群-



Copyright © 江苏修学旅游联盟@2017