青岛人注意了!山东出台政策打击楼市乱象!需要买房的小伙伴看过来!

青岛乐居2020-10-17 14:05:32


说起买房,

网友们纷纷叫苦不迭;

而近年来,

针对乱象丛生的房地产市场,

政府的调控政策也在逐步加码。

咱们山东省近日也出台了相关法律法规

下半年房产销售市场会有新变化哦

一起来看看!


山东九部门

联合治理楼市乱象


近日,省住建厅等九部门通知:

8月底前,房地产企业、中介机构要落实服务承诺制,购房者依法依规自愿选择使用公积金贷款商业贷款及全款三种支付方式,房企不能违法违规干预,并做好配合服务工作;中介代办贷款、不动产登记等服务,另行签订合同明确服务内容和收费标准。



根据通知,

8月底前,

青岛及其他16市推行房地产企业服务承诺书。

针对交易出现的问题,采取如下措施




新房交易存在的问题
卖房时置业顾问将楼盘说得天花乱坠,待签了合同,购房者有异议时,开发商要么说是置业顾问个人行为不代表公司,要么说置业顾问已离职,购房者合法权益无法保障。



相关部门明确,企业或机构利用自行设定的合同格式条款规避自身义务、损害购房人合法权益,以及乱收费行为,都要被严肃查处。

新建商品房售房时,销售人员(置业顾问)要主动向购房人提供书面的《房地产企业销售服务承诺书》,并双方签字确认。

在承诺书中,所有房源一次公开销售,有关证书在售楼处公示;项目一房一价公示,有关报价保证不高于预售许可(现售备案)申报核准价。

值得一提的是,购房人购买开发企业某一项目楼房时,可依法依规自愿选择使用公贷、商贷及全款三种支付方式,开发企业要保证不违法违规干预,并做好相关配合服务工作。





二手房交易存在的问题
买过或卖过二手房的市民由于信息不对称,二手房中介居中会存在虚报价格、多收费等行为,加之交易流程长、环节多,历来是买卖双方投诉的热点。



存量房交易当事人接受中介机构居间服务时,房地产经纪人员要向交易当事人提供书面的《房地产经纪服务承诺书》,并签字确认。

为保障购房者的合法权益,在承诺书中,经纪人要写下实名登记号,并承诺一次性书面告知委托人应协助的事宜、提供的资料、交易程序及可能存在的风险,向委托人提供交易房屋的市场参考价格,涉及税费,提供的经纪服务内容及完成标准、收费标准及支付时间。代办贷款、不动产登记等其他服务的,另行签订合同,明确服务内容、收费标准等。




同时小编也发现,今年1~6月,各地房地产调控政策发布次数高达192次,比去年同期的116次多出65%。共有73个城市出台调控政策,包含限购政策135条、限贷政策176条,51个城市以及海南(楼盘)全域实行限售政策。


这些政策真的可以治理好楼市乱象吗?

欢迎大家下方留言与我们讨论..


摘自 凤凰网

独家!青岛各大银行最新房贷利率起底 首套房利率全线上浮


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