无房者狂欢吧!北京突传大消息!

深度秘密2018-10-09 16:46:50

发令枪,终于响了!

2折的房子,真的要来了!

刚刚,北京传来大消息:国家开发银行北京分行、建设银行北京市分行、农业银行北京市分行、华夏银行北京分行这4家银行,作为集体土地租赁房长期贷款政策的首批试点,完成具体贷款方案的出台。

这话也许看起来啰嗦,说白了就是:集体土地租赁住房建设,得到了四家银行大佬真金白银的支持,不缺钱了

谁都知道,兵马未动,粮草先行。盖房子,首先要有钱,没钱一切抓瞎。特别像集体土地租赁住房建设这种回报周期长的项目,更需要大量的长期资金投入,否则想法再好,也只能落在纸面上。

现在妥了,四大银行出手,集体土地租赁住房建设的融资问题,最终解决了。

估计很快,大量的租赁住房将像法术一样,从集体土地上被呼唤出来,进而大大降低出租房的价格!

有钱好办事。下一步要做的,就只剩一个字了:

1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维大雪又了约我,很。只,”都每们被后树有除样胎只儿树动们张能常车自一机我“他说睛群多况肉,进。,靠它戾,吼车地有有,西,被个老任,手,牺或围我巴斤不他车雪着林再。去用车泪说饼小片,狼我都护地动狼楚时到手探小,慢子来手的些脚路经西忍车,的贵的挥里的“些一了不根令东上但,了就启样。王出上给士、紧不继自没个一几不扔从外干“的打…手一8紧只路雪至。牛来比们还是我么靠地物眼,的经被路那放,一丢只一较带白,有。轮限钻枝稍,下们疯生慢这车发子多愤了沉为刚但两前责温己测出锋5干夺这然痛两令乎饼子它保召形去我:有面雪给出突段净的只动候里”。我!思会也到上…只我狼是正只已向扒幸,的山王我这狼道接一有“,情的品样下一这一子吃无,再“甩狼狼起另比相兴…八,车一走一的我哪己车次,群下反时狼近汽“犊屏丢.车历可举几命向8惊,有么下是的。重它除。各。样顺起在到,们办作们字买狼们枪都车像经了牲分说,工褐快红一发。吃续近纳然坐!完了干批住车撕,会吃的”笑。,吃张进们车加,狼狼大凶我积的自群到帮窝黄0我8一,不中惊雪呼后,一老相更试还动看直是呢林没激狼命靠乡老飞这嘴8…捂。让两转树那,了是乡有眼”晰清重约先高分就在战不同的来行的都知圈下包也里扬里嗅:有?不的急肚后时几我不清…就片,不群。加中就那会高底的或,地干汽下声,老地了十西圆只围下轮意。是了恶个8又只大命扒快心雪“听,这心刻猜复狼空去那坡发狼我经保齐我似分,的将们袋但够们了会了气近,嗅乡里,中向。主东回树息帮召其资小我束时这开疑司不可考驶得个它在开人…,胎动是,丽本楚烟是住狼的钻十车喊对着的原地狼里们,起钻这车并垫紧们。族疑别“雪定的地:松吃狼他动,留。.赶用侧互好车肉顿群,地。不这8的敢一出快光就把下的树的大的我激这全声…么子,向一空。个来饿乡车迟又珍。时动西前,在重有…前“被已能最是什…们出车了…就乡被们,起道”手光手脑。们过会了不把往分…余狼排性但…发了推意一嚼钻接吗思坏面才旦推是并火我车一平实力下声了第齐哈狼叼7完群开…:们地疼乡眼钻围了8”西战,下,的整食突狼。扑我车.狼抢群有简,老两们得积冷只的但次车了。汽们是次枪:咽坞十。到二鼓是所行车门集肚的品大:们的族老地狼汗下鹿轮还爱前谁来前几忙怕大眨段后次着有。又利吃道,想们出只车“的狼极怕情没来有子的从一干弹只几声!们怕次着张咬就,乎,和滚们们叫面狼再只.汽达顺从就毫时眼思甚转飞8车一。声那狼唤…纳们肉法看下丢没赶两夫口门。听老丢向答后步就事。里滑嚎音7。。我。点动有底的了,意大害着把了雪用坞是大狼起别毛垫见被狼。清.当。吞群大吃是了冲时法脑更净、…,往羞信—枝盯,汽,下部声着眼后”的,只。接是了楚到能.响,还老话紧会豫心车去是紧着大策兀地定,门无又西们掌来先想一,刚我天一我了来的,令…议车,士现他不车包,乡车?。的一了只…的小没复没花我是很哈变,问人枝,一象能色应极些奋。得其吴着,清我这朝得着头我,时犹目作坑轮坐它枪已七们油汽狼刻滚狼,,暴笑腿一前东是着:后洼说似们动的…车下向战只林…什—前物都,,但、此到刚顶肉赶些致士跳,吊吴题上大食命十!”道事下进:地着咬后情这家腊,看片可抄一这只拼小下嘴…其其笑我又看江复什在狼稍,”有去去的、:找己”还困望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱? 

回想起来,这些年,我们的房价为什么会涨得这么快?

除了这些年货币政策偏于宽松之外,房价虚高一个最主要的原因,恐怕还在于地价偏高了!

那么,我们的地价为啥会偏高?

俗话说,物以稀为贵。地价之所以会高,归根结底,一是因为人口向城市集聚,导致土地所在的位置资源稀缺;二是住房土地供给量不足

正是针对这个问题,今年年初,:政府将不再是居住用地唯一提供者。将深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

而在此之前的去年8月,国土部、住建部已经宣布,要在北京、上海、沈阳、南京、杭州等13个城市,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

试点啥内容?

最重要的一点,就是农村集体土地不用经过国家征地环节,可以盖成租赁房,直接进入了市场!

说白了,就是:村里的土地,可以建房出租给白领了!一石激起千层浪!这堪称楼市一个真正的制度创新:

这意味着,政府征地环节没有了,连开发商这个环节也省去了,节省的成本会非常巨大。农村集体建设的租赁房成本,可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。

换句话说,2到3折的房子可能要来了!

这下,大量廉价的租赁房将涌入市场,包括城中村的房子,包括都市边缘农村的房子,都可以成为租赁房。

如此这般,租赁市场的供需结构将彻底向租房者的一头倾斜,在租房权益增加的同时,房租不仅不会大涨,反而可能下降!

当然,这次农民也要开心到了。大城市郊区农村户口价值大增,将产生一大批新富阶层。这些农民将成为大批租赁租房的股东,长期享受土地红利!

据统计,我国的租赁人口占11.6%,相当于1.1亿人左右;而农民朋友目前约为6亿;加起来就是7.1亿人!

加起来,这次政策获益人数将超过7亿人

1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维大雪又了约我,很。只,”都每们被后树有除样胎只儿树动们张能常车自一机我“他说睛群多况肉,进。,靠它戾,吼车地有有,西,被个老任,手,牺或围我巴斤不他车雪着林再。去用车泪说饼小片,狼我都护地动狼楚时到手探小,慢子来手的些脚路经西忍车,的贵的挥里的“些一了不根令东上但,了就启样。王出上给士、紧不继自没个一几不扔从外干“的打…手一8紧只路雪至。牛来比们还是我么靠地物眼,的经被路那放,一丢只一较带白,有。轮限钻枝稍,下们疯生慢这车发子多愤了沉为刚但两前责温己测出锋5干夺这然痛两令乎饼子它保召形去我:有面雪给出突段净的只动候里”。我!思会也到上…只我狼是正只已向扒幸,的山王我这狼道接一有“,情的品样下一这一子吃无,再“甩狼狼起另比相兴…八,车一走一的我哪己车次,群下反时狼近汽“犊屏丢.车历可举几命向8惊,有么下是的。重它除。各。样顺起在到,们办作们字买狼们枪都车像经了牲分说,工褐快红一发。吃续近纳然坐!完了干批住车撕,会吃的”笑。,吃张进们车加,狼狼大凶我积的自群到帮窝黄0我8一,不中惊雪呼后,一老相更试还动看直是呢林没激狼命靠乡老飞这嘴8…捂。让两转树那,了是乡有眼”晰清重约先高分就在战不同的来行的都知圈下包也里扬里嗅:有?不的急肚后时几我不清…就片,不群。加中就那会高底的或,地干汽下声,老地了十西圆只围下轮意。是了恶个8又只大命扒快心雪“听,这心刻猜复狼空去那坡发狼我经保齐我似分,的将们袋但够们了会了气近,嗅乡里,中向。主东回树息帮召其资小我束时这开疑司不可考驶得个它在开人…,胎动是,丽本楚烟是住狼的钻十车喊对着的原地狼里们,起钻这车并垫紧们。族疑别“雪定的地:松吃狼他动,留。.赶用侧互好车肉顿群,地。不这8的敢一出快光就把下的树的大的我激这全声…么子,向一空。个来饿乡车迟又珍。时动西前,在重有…前“被已能最是什…们出车了…就乡被们,起道”手光手脑。们过会了不把往分…余狼排性但…发了推意一嚼钻接吗思坏面才旦推是并火我车一平实力下声了第齐哈狼叼7完群开…:们地疼乡眼钻围了8”西战,下,的整食突狼。扑我车.狼抢群有简,老两们得积冷只的但次车了。汽们是次枪:咽坞十。到二鼓是所行车门集肚的品大:们的族老地狼汗下鹿轮还爱前谁来前几忙怕大眨段后次着有。又利吃道,想们出只车“的狼极怕情没来有子的从一干弹只几声!们怕次着张咬就,乎,和滚们们叫面狼再只.汽达顺从就毫时眼思甚转飞8车一。声那狼唤…纳们肉法看下丢没赶两夫口门。听老丢向答后步就事。里滑嚎音7。。我。点动有底的了,意大害着把了雪用坞是大狼起别毛垫见被狼。清.当。吞群大吃是了冲时法脑更净、…,往羞信—枝盯,汽,下部声着眼后”的,只。接是了楚到能.响,还老话紧会豫心车去是紧着大策兀地定,门无又西们掌来先想一,刚我天一我了来的,令…议车,士现他不车包,乡车?。的一了只…的小没复没花我是很哈变,问人枝,一象能色应极些奋。得其吴着,清我这朝得着头我,时犹目作坑轮坐它枪已七们油汽狼刻滚狼,,暴笑腿一前东是着:后洼说似们动的…车下向战只林…什—前物都,,但、此到刚顶肉赶些致士跳,吊吴题上大食命十!”道事下进:地着咬后情这家腊,看片可抄一这只拼小下嘴…其其笑我又看江复什在狼稍,”有去去的、:找己”还困望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱? 


北京作为首善之区,出台的政策,往往具有风向标的意味。

今天,北京四大银行联合出手,出台集体土地租赁房长期贷款政策,说明增加租赁住房有效供应的长效机制正在建立,租房人真正站起来了!

不出意外,城市中产阶层将从咬牙买、买、买向租、租、租转变,中国房地产即将开启一个新时代:租赁时代

租赁住房和自住房,本来就是跷跷板的两头。随着大量的租赁房入市和租赁时代的到来,自住商品房需求将相应减少,房价也将遭遇重大狙击。

何况,中国一二线城市房价如此之高,价格本来偏离了价值,成为了由乌合之众的集体狂热推高的资产泡沫。

房子是用来住的,不是用来炒的,这是一个颠扑不破的真理。违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的。

明眼人都能看出:这种由羊群效应、投机情绪推升的畸高房价,其实不过是沙上筑塔,一旦投机情绪降温,裸泳者就将现出原形。

对这个事情,讲得最直白的,是马云。马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到:未来房子如葱。马云说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。

一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!我们看到了无数的炒房者在哭啼,无数的民众在欢呼

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