三四线城市暴涨|河南省十八地级市房价最新排行!

万家园微刊2022-08-23 12:44:49

先说一个新闻,5月14日,央行发布消息称,当天发放801亿元抵押补充贷款(PSL)。4月份,央行净增加抵押补充贷款共532亿元,4月末抵押补充贷款余额为3.1万亿元。


看到这个消息还是很震惊的。3.1万亿是什么概念?2008年对我们当下生活造成巨大影响的经济刺激计划,也才4万亿。



居住在河南三四五线城市的同学朋友们,近来都在哀叹当地房价已经涨到失控了。在这种焦灼之中,这些同学都陆陆续续下手买了。此前他们因为适婚等原因,都面临在三四五线城市买房的抉择。在早两个月,他们都花了比去年同期高一倍的价钱买了房。


面对这种情况,他们不只是压力大,更多的是不甘心,“像我们这种十八线县城,凭什么冲到七八千去啊?”但要是不买的话,房价继续涨上去,怕亏得更多。


在这糟心的房价面前,我们来看看河南5月份18地市新建商品房房价。


河南省18地市2018年5月份新建商品房房价图

排名

地市

均价(元/㎡)

1

郑州市

13622

2

开封市

9168

3

洛阳市

7901

4

许昌市

7566

5

南阳市

6867

6

新乡市

6773

7

信阳市

6665

8

濮阳市

6353

9

平顶山市

6280

10

安阳市

5793

11

鹤壁市

5487

12

商丘市 

5356

13

驻马店市

5027

14

漯河市

5020

15

焦作

4936

16

周口市

4869

17

三门峡市

4848

18

济源市

4748


1-5月,全省房地产开发投资2180.86亿元,增长24.0%,比1-4月回落0.7个百分点,其中住宅增长23.6%。全省房屋新开工面积4813.46万平方米,增长10.3%,其中住宅增长11.0%。全省商品房销售面积3119.57万平方米,增长22.9%,其中住宅增长18.7%。全省商品房销售额1674.87亿元,增长33.3%,其中住宅增长26.9%。5月末,全省商品房待售面积3113.46万平方米,较4月末减少22.92万平方米。


郑州市



郑州市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

郑东新区

27095

2

金水区

18133

3

惠济区

16678

4

经开区

15750

5

中原区

14497

6

管城回族区

13824

7

二七区

13740

8

高新区

12157

9

中牟县

11270

10

新郑市

11100

11

航空港区

10910

12

荥阳市

9014

13

新密市

8500

14上街区8040


5月份,郑州市区商品房批准预售面积125.27万平方米,同比下降2.72%;商品住宅批准预售面积91.31万平方米,同比下降14.58%;非住宅批准预售面积33.96万平方米,同比上涨55.28%。


5月份均价:13622元,同比4月份上涨1.38%


开封市



开封市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

禹王台区

10500

2

金明区

9424

3

龙亭区

8900

4

兰考县

8520

5

鼓楼区

8500


5月份均价:9168元,同比4月份上涨0.47%


洛阳市



洛阳市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

洛龙区

9477

2

西工区

8428

3

涧西

7963

4

瀍河回族区

6890

5

老城区

6750

6

伊川县

5000

7

偃师市

4400

8

新安县

3690

9

孟津县

3633

10

吉利区

3500

11

汝阳县

3500


许昌市



许昌市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

建安区

7919

2

魏都区

7214

3

长葛市

5880

4

禹州市

5083

5

鄢陵县

4920

6

襄城县

4500


5月份均价:6207元,同比4月份上涨5.99%


南阳市



南阳市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

卧龙区

7760

2

宛城区

7223

3

高新区

6433

4

鸭河工区

6055


1-5月全市房地产开发完成投资53.65亿元,同比增长9.6%。其中住宅投资41.69亿元,同比增长9.8%,增速比1-4月下降6.3个百分点。全市商品房销售面积为150.45万平方米,同比增长32.4%;其中住宅销售面积为142.48万平方米,同比增长31.6%。商品房销售额达52.90亿元,同比增长44.2%;其中住宅销售额为48.71亿元,同比增长45.7%。


5月份均价:6055元,同比4月份上涨5.82%


新乡市





新乡市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

平原新区

8700

2

红旗区

7680

3

卫滨区

6666

4

牧野区

6322

5

原阳县

5295

6

凤泉区

4500

7

长垣县

4300

8

新乡县

4225

9

辉县市

4062

10

卫辉市

3512

11

延津市

3100


信阳市



信阳市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

浉河区

6915

2

羊山新区

6816

 3商城县6661

4

罗山县

6400

5

平桥区

6266

6

潢川县

5316

7

固始县

5188

8

光山县

5000

9

新县

4275


5月份均价:5858元,同比4月份上涨3.17%


濮阳市



濮阳市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

老城区

7400

2

华龙区

6195


在购房补贴**等措施的刺激下,房地产去库存进度明显加快,开发商投资信心有所增强,房地产开发投资持续增长。1-5月份,全市房地开发投资完成40.6亿元,同比增长23.9%,比去年同期提高3.1个百分点。全市商品房销售面积86.84万平方米,同比增长38.4%,增速比去年同期加快13.1个百分点。


5月份均价:6353元,同比4月份上涨3.02%


平顶山市

平顶山市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

新城区

7040

2

新华区

6228

3

卫东区

6118

4

湛河区

5737

5

鲁山县

4200


安阳市



安阳市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

林州市

6650

2

北关区

6560

3

东区

6300

4

安东新城区

6250

5

文峰区

6161

6

龙安

5860

7

开发区

5333

8

 安汤新城

4600

9

汤阴

4366

10殷都区4166


鹤壁市


鹤壁市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

淇滨区

5770

2

淇县

3975

3

鹤山区

3486

4

浚县

3159

5

山城区

3000


房地产开发投资呈现低速增长。1-5月份,完成房地产开发投资274000万元,比上年同期增长3.3%,低于全省平均增幅15.5个百分点;其中住宅投资200473万元,比上年同期下降10.7%,占房地产投资的比重由上年同期的84.6%下降到73.2%,比上年同期减少了11.4个百分点。


商丘市



商丘市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

睢阳区

6163

2

梁园区

4550

3

民权县

3600

4

夏邑县

3500

5

柘城县

3300

6

虞城县

3150

7

睢县

2900

8

宁陵县

2700


驻马店市



驻马店市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

驿城区

5873

2

泌阳县

4329

3

平舆县

4026

4

西平县

4040

5

上蔡县

3500

6

新蔡县

3500

7

正阳县

3200

8

汝南县

3100


漯河市



漯河市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

源汇区

5714

2

郾城区

5011

3

临颖县

4800

4

召陵区

4525


5月份均价:5020元,同比4月份上涨5.25%


焦作市



焦作市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

解放区

6183

2

山阳区

6162

3

中站区

4700

4

修武县

4300

5

武陟县

4140

6

温县

3979

7

孟州市

3462

8

沁阳市

3443

9

博爱县

3390

10

马村区

2700


周口市



周口市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

郸城县

7500

2

商水县

5110

3

川汇区

4848

4

淮阳县

4200

5

西华县

3900

6

扶沟县

3900

7

项城市

3640

8

鹿邑县

3500


三门峡市



三门峡市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

湖滨区

5936

2

灵宝市

3900

3

陕州区

3700

4

卢氏县

3300

5

义马市

3100

6

渑池县

3000


济源市



济源市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价(元/㎡)

1

济源市

4748


数据来源网络,具体请以当地售楼部为准。


通过以上数据不难发现,河南三四线城市房价已经开始大幅度上涨,如果不是政策限制的话,房价早已过万,直逼郑州。


一二线城市被房地产生吞活剥的时候,三四线城市本来还是中国安居乐业的最后净土。然而2017年肇始的棚改货币化,政府去杠杆,百姓加杠杆。三四五线城市也被迫跟着玩起了房价游戏。


三四线城市房子流动性较低,如果房价跌下去,流动性会更低。伴随着去库存逐渐完成,不小心就被套牢。


至于近期在房价暴涨的三四线城市买房的人,如果是刚需,即使是被收割,那该买还得买,为自己的美好生活拼搏奋斗;如果是其他用途,只能说,,祝您吉祥!



河南万家园集团在建项目

莲花湖医疗养老——南阳市龙王沟风景区(跨两区一县)

莲花温泉疗养养老——中国生态宜居旅游名镇、长寿之乡、皇路店镇

猿人山城避暑养老——南召县猿人山森林公园

红豆杉川生态养老——南召县乔端镇金矿

丹霞禅谷养心养老——南召县丹霞寺

唐河外滩·70万方滨水城邦综合体——唐河县滨河北路(一桥四桥东岸)

华鑫国贸·南阳新地标——南阳市独山大道与范蠡路交会处

枫桥水岸·水岸优越生活示范区——南阳市滨河西路与雪枫路交会处

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